WeWork办公场所的公共区域
网 易科技讯 7月15日消息,华尔街日报发布文章称,办公室租赁公司WeWork的估值在短短6个月内翻了一番,达到100亿美元。投资者们认为它时髦的共同办公空间 将会变革整个行业。事实上,10多年前也曾出现与之类似的公司,但由于科技泡沫破裂,它们随之陨落。WeWork又会有怎样的前程呢?会重蹈先驱者们的覆 辙吗?
以下是文章主要内容:
戏码重演
有家年轻的房地产公司想要以一种新颖的方式颠覆办公室行业:租赁地方,将其改造,然后将它转租给快速扩张的创业公司。对任何跟科技相关的公司都很有兴趣的投资者则给予了该公司数十亿美元的估值。
那是什么时候?2000年。
如今,十多年过后,这样的戏码再一次上演。纽约的WeWork公司成为了投资者的宠儿,投资者纷纷押注它创业孵化器式的办公室和团体氛围将会变革传统的办公室市场。上个月,该已成立5年的公司在新轮融资中获得了100亿美元的估值,较6个月前翻了一倍。
就在WeWork成立之前的几年里,服务式办公室行业经历了大起大落。那个时候幸存下来的Regus的股价最近才爬升到它2000年IPO(首次公开招股)时的发行价水平,尽管它的办公室面积已经增加了5倍。
Regus CEO马克·迪克森(Mark Dixon)在声明中称,“我们很骄傲能够成为弹性办公发展趋势的先锋。”
对 于WeWork和它的投资者来说,Regus的经历是一个警示。WeWork的投资方包括T. Rowe Price Group旗下的基金、Wellington Management、Fidelity Management & Research Co.等等。
WeWork的模式是:签下长期的办公空间租赁合约,将其改造成多个小办公室和带有时尚设计特色的公共区域,之后以高溢价将办公室转租出去。